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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 NESPOULS - 19

Ref : 2261

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - NESPOULS - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Créez votre loft dans cette magnifique grange aux volumes généreux orientée Est/Ouest. 86 m² au sol avec création possible de deux niveaux et d'ouvertures sur la vue. Aux portes de Brive La Gaillarde, au calme dans un joli hameau, vous serez charmés par ce corps de ferme typique en pierre. La maison d'habitation après rénovation pourra se développer sur 126 m² et davantage en aménageant les deux greniers. Vous pourrez valoriser l'ancien évier, la pierre au sol et les cheminées. Elle dispose d'une cave et d'une citerne. Actuellement chauffage au fuel. Assainissement à refaire.
Le terrain fait 1874 m². Aucune nuisance, à 3 mn de l'A20.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 1 874 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Pièce à aménager (26 m2)
    • Combles (24 m2)
    • Combles (30 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)459131kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 131

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3654,0 € et 4944,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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