CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 3 pièces - 75 m2 ROCAMADOUR - 46

Ref : 2291

174 500 €

  • Honoraires charge vendeur
436 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 3 pièces - 75.0 m2 - ROCAMADOUR - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Besoin d'un lieu de stockage de grande dimension sur votre lieu de résidence ? d'un locatif saisonnier ou à l'année ? Ce projet d'investissement est pour vous ! Vous bénéficiez d'une part d'un logement agréable de type T2 avec belle terrasse, de volumes en rez de jardin pouvant devenir un logement supplémentaire et de quoi mettre votre véhicule à l'abri. D'autre part, un vaste hangar de 300m2 assure un stockage confortable. Cette partie est actuellement loué 488€/mois. Deux accès indépendants, deux compteurs électriques. Aux portes de Rocamadour et Padirac, à moins de 10 kms de Gramat.

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Vue globale

  • Surface totale : 568 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 2 498 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Terrasse (60 m2)
    • Local (60 m2)
    • Cave (42 m2)
    • Cave (91 m2)
    • Hangar (300 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 133 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 893 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32910kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1903,0 € et 2575,0 € pour 2022
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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