CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 137 m2 CUZANCE - 46

Ref : 2300

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
481 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 137.0 m2 - CUZANCE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

A l'abri, au cœur de son jardin arboré, cette spacieuse maison offre de beaux volumes. En rez de jardin, le grand séjour avec cheminée ouvre sur la terrasse, la cuisine équipée est indépendante et dispose d'un cellier attenant, une chambre, une salle d'eau, toilettes séparées et un local de rangement. Chaque pièce dispose d'une ou plusieurs fenêtres. A l'étage, trois vastes chambres, une salle de bain et deux dressings. Construite dans les années 80 avec murs isolés, double vitrage d'origine, chauffage par radiateurs électriques, combles isolés. Vous devrez prévoir une révision de la toiture.
Le jardin est joliment arboré, un garage indépendant complète l'ensemble.
Vous serez à 7.7 km de Martel et 8 km de Souillac.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 2 (18 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Salle de bains/WC (6 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Couloir (4 m2)
    • Rangement (4 m2)
    • Terrasse (17 m2)
    • Garage (24,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Barbecue
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Taxe foncière : 1011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1827kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 05/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330,0 € et 3200,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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