CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 142 m2 PUYBRUN - 46

Ref : 2352

209 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,44 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
454 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 142.0 m2 - PUYBRUN - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette ancienne maison Quercynoise rénovée est idéalement implantée dans un lieu calme de la vallée de la Dordogne tout en étant à 5 minutes des commerces.
Bien orientée, très lumineuse, habitable sans travaux, elle dispose en étage d'un séjour avec cheminée, les baies vitrées de la cuisine vous donnent vue sur la campagne, salle d'eau, WC, trois chambres et grands combles aménageables offrant de l'espace supplémentaire.
En rez de chaussée, deux caves et une pièce de 22 m2 avec douche et WC pouvant s'aménager en studio ou cuisine d'été.
Garage indépendant avec four à pain fonctionnel. 7000 m2 de terrain.
Proche des grands sites touristiques de la région.
Belle opportunité à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 142 m2
  • Surface terrain : 7 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Pièce (22 m2)
    • Cave (42 m2)
    • Cuisine (21,3 m2)
    • Séjour (25,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Combles (20 m2)
    • Combles (22 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cable
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 255 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23238kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 22/04/2025

Bien proposé par Guy roquessalane EI, agent commercial (RSAC 523449551)

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