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Maison à vendre 6 pièces - 130,10 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2371

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 130.1 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Vue exceptionnelle et calme assuré pour cette maison accueillante et cosy, à proximité des commerces et écoles. De plain pied, le séjour lumineux est ouvert sur une cuisine fonctionnelle ; deux chambres dont une suite parentale garantissent une vie confortable à ce niveau. Salle d'eau récente avec grande douche à l'italienne. A l'étage, la mezzanine deviendra rapidement votre salon télé ou votre coin lecture. Deux autres chambres en suite complètent les volumes. Au sous-sol semi-enterré, pièces techniques et garage. L'assainissement est conforme et le liner de la piscine est neuf ! Il ne vous reste plus qu'à profiter des bons moments côté terrasse au sud, plage et verger...

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Vue globale

  • Surface totale : 195,5 m2
  • Surface habitable : 130,1 m2
  • Surface terrain : 3 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 2 (10,6 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Mezzanine (17 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Garage (23,5 m2)
    • Buanderie (22,7 m2)
    • Cellier (14,6 m2)
    • Cellier (4,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 65 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée insert
  • Piscine
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2020 assainissement 2020 radiateurs à inertie 2023 liner armé piscine 2024 clim réversible séjour
  • Taxe foncière : 1538 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2568kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2910,0 € pour 2023
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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