CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 8 pièces - 205 m2 MONTVALENT - 46

Ref : 860

277 000 €

  • Honoraires charge vendeur
427 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 8 pièces - 205.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

ECONOMIES ET PRODUCTION D'ENERGIE !!
Construite en 2013 en madriers isolés, cette belle maison bois située sur le causse de Montvalent vous ouvre ses portes. Ambiance nature et confort assurés : la vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur la terrasse au sud vous accueille chaleureusement et dessert de plain-pied une chambre, salle d'eau et un bureau. A l'étage, le petit salon en mezzanine permet d'accéder aux trois chambres et deux salles d'eau, deux pièces d'appoint supplémentaires servant facilement pour de l'accueil temporaire ou des chambres d'enfants. Côté technique, elle assure un confort thermique remarquable : murs, couverture, huisseries, l'isolation est efficace et permet un chauffage au bois facile. Le DPE en B est éloquent. Le ballon thermodynamique récent et 50m2 de panneaux aéro-photovoltaïques sur le toit en bac acier isolé optimisent la facture de consommation d'énergie - auto-production assurée et revente du surplus ! Sur un terrain de 2000m2, au calme, à 10 minutes des commodités, vous pouvez profiter de l'environnement du causse et de ses circuits de randonnées pour organiser de l'accueil saisonnier au plus près des grands sites touristiques , ou simplement offrir à votre famille une vie lotoise paisible...

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Vue globale

  • Surface totale : 218 m2
  • Surface habitable : 205 m2
  • Surface terrain : 2 000 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (4 m2)
    • Cuisine/Séjour (71,3 m2)
    • Cellier (11,3 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Bureau (8,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,6 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
    • Mezzanine (20 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • Pièce (7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Garage (20,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Couverture bac acier isolé
  • Taxe foncière : 1030 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 06/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720,0 € et 1030,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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