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Maison à vendre 5 pièces - 152,62 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2391

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 152.62 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Rénovée en 2023, cette maison idéalement placée dans un bel environnement, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne est située à deux pas des commerces de Vayrac, De plain pied sur 132 m² : vaste séjour avec accès à la terrasse, cuisine entièrement neuve avec des équipements de grande qualité, ouverte sur la véranda et la terrasse, trois chambres, deux salles d'eau dont l'une avec douche à l'italienne.
Au sous-sol, un bureau avec pièce d'eau, grand garage, buanderie, chaufferie, cave.
Le jardin fleuri et arboré avec de nombreux fruitiers est assez grand pour créer votre future piscine. Une dépendance permet divers rangements.
Chauffage au fuel et poêle à bois, double vitrage, reliée au tout à l'égout. DPE D.
Vous serez à 10 mn de Martel, 30 mn de l'entrée de Brive, 15 mn de Biars et à proximité de tous les sites touristiques;

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Vue globale

  • Surface totale : 288 m2
  • Surface habitable : 152,6 m2
  • Surface terrain : 3 518 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (48 m2)
    • Cuisine (23,7 m2)
    • Véranda (20 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle d'eau (8,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Bureau (17,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Garage (68 m2)
    • Cellier (20 m2)
    • Cellier (15 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Dépendance (18 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Moustiquaires
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2159kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 31/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2023
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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