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Maison à vendre 6 pièces - 135 m² ALVIGNAC - 46

Ref : 2408

323 000 €

Honoraires charge vendeur

455 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - ALVIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Installez-vous dans cette maison de famille quercynoise construite en 1997 et rénovée en 2023 avec une magnifique piscine chauffée. En rez de jardin, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et une buanderie. A l'étage trois chambres et une salle d'eau. Le jardin est arboré, la piscine faite en 2023 et sa grande plage/terrasse est idéale aux beaux jours. Un garage fermé complète l'ensemble. Portail électrique, chauffage au sol, double vitrage et tout à l'égout. Située dans un quartier calme du village avec des commerces. A proximité de Padirac Rocamadour et Martel.

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Vue globale

Surface totale : 170 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 1 255 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2 m²)
- Cuisine/Séjour (40 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (11,8 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Couloir (3,7 m²)
- WC (1,4 m²)
- Rangement (1,2 m²)
- Chambre 2 (11 m²)
- Chambre 4 (11,6 m²)
- Chambre 5 (10 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Dégagement (10 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Garage (29 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel chauffage au sol aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards
Piscine
Clôture
Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 1270 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/12/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400,0 € et 1970,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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