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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 ST DENIS LES MARTEL - 46

Ref : 2423

98 000 €

  • Honoraires charge vendeur
469 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 6 pièces - 140.0 m2 - ST DENIS LES MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Maison en pierre à rénover dans un environnement agricole calme. En impasse et en hauteur, cette ancienne ferme peut vous accueillir pendant la durée des travaux de réhabilitation grâce à son système de chauffage central gaz et poele granules. Vous pourrez agencer une vie de plain-pied sur 70m2 et exploiter les volumes généreux de l'étage où se situent actuellement les 4 chambres. Les combles proposent également un bel espace. A l'extérieur, le terrain en partie boisé permet l'accès facile des véhicules, la création d'un carport ou garage, et le potager dont vous révez ! Assainissement individuel à prévoir. A quelques kilomètres de Martel et de ses commodités...

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 198 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 4 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (1,8 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Salle de bain (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Combles (43 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 15 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : poele granules 2012
  • Taxe foncière : 1050 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25551kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 31/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4380,0 € et 5990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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