CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2430

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
477 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Une envie de campagne ? Voici une ancienne ferme en pierre rénovée en 2010 et en 2023 avec un jardin clos de bonne dimension et des dépendances. Vous aimerez la cuisine équipée et neuve ouverte sur le jardin, le grand salon cosy et son poêle à bois, le bureau lumineux, la chambre, et la salle de bain de plain pied. Cellier et buanderie. A l'étage, une chambre et un un dressing. Vous pourriez facilement aménager 50 m² supplémentaires dans les combles. Une grange permet d'avoir un atelier et du rangement. Un préau et un cochonnier complètent l'ensemble.
Située au calme sur les hauteurs à 3 km des commerces et des écoles, vous serez à 12 mn de Martel et de Meyssac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 1 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (36 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (15,6 m2)
    • Bureau (13,7 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle de bain (4,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (6,9 m2)
    • Cellier (3,4 m2)
    • Grange (40 m2)
    • Appenti (27 m2)
    • Combles (55 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 495 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25940kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 23/10/2025

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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