Maison à vendre 5 pièces - 144 m2 VAYRAC - 46
Ref : 2435
199 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
A Vayrac, emplacement idéal pour une vie de village très au calme avec accès facile aux commodités, commerces et écoles. Sur 1500 m2 de jardin arboré, cette maison construite en 1987 propose de beaux volumes fonctionnels et lumineux : de plain-pied, les pièces à vivre sont ouvertes sur le jardin, deux chambres disposent chacune d'une salle d'eau privative. A l'étage, deux très grandes chambres partagent une 3ième salle d'eau, un espace bureau pourrait être pensé dans la partie non encore aménagée. Le tout chauffé par une pompe à chaleur air/eau toute récente. Un conduit de cheminée existant permet également d'installer un poele. Atelier pour les bricoleurs et garage fermé pour la voiture. Belle et accueillante maison de famille !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 194 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Surface terrain : 1 500 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,5 m2)
- Séjour (31 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Cellier (12 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Rangement (3,2 m2)
- Salle d'eau (6,3 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 2 (13 m2)
- Salle d'eau
- Palier (5,9 m2)
- Chambre 3 (17 m2)
- Chambre 4 (17 m2)
- Salle d'eau/WC (7 m2)
- Rangement (17,6 m2)
- Atelier (15 m2)
- Garage (18 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur aérothermie
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : L. de verre dble vitr.
À savoir
- Travaux récents : PAC air/eau 2022 ballon électrique 2022
- Taxe foncière : 1033 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anne-Laure
ducros
EI, agent commercial (RSAC 792841363)
