CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 7 pièces - 145,38 m2 PADIRAC - 46

Ref : 2442

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
515 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 145.38 m2 - PADIRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette charmante maison de village, habitable sans travaux, propose deux logements indépendants et communicants. Vous pourrez en faire votre atypique maison de famille avec quatre chambres ou avoir un rapport locatif dans l'une des deux parties, chacune bénéficiant d'un jardinet. Climatisations réversibles et cheminée d'un côté, radiateurs et poêle à bois de l'autre.
Sur une parcelle détachée à 1 minute à pied, le potager avec cabanon et récupérateur d'eau attend son jardinier. Au cœur du village de Padirac, commerces et écoles de Gramat à moins de 10km à proximité de tous les sites touristiques.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,4 m2
  • Surface habitable : 145,4 m2
  • Surface terrain : 442 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1 m2)
    • Cuisine/Séjour (26,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Salon (25 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (4,3 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Salon (10 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Salon (13,1 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2026
  • Taxe foncière : 500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2580,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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