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maison à vendre 4 pièces - 65,30 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 984

98 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 65.3 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Maison de village ancienne en pierre à réhabiliter, prête à servir tous vos projets : investissements locatifs avec aménagement possible de deux logements, habitation principale et local indépendant en rez-de-rue idéal pour une activité recevant du public ou encore avoir un revenu locatif annuel intéressant, ou pourquoi pas votre pied à terre de vacances ? Diverses possibilités présentant déjà des atouts techniques : couverture révisée, beaux combles aménageables, huisseries en double vitrage à l'étage, chauffage central fioul de 1996, raccordement au tout à l'égout. La grande terrasse orientée sud est idéale comme extérieur au niveau +1 et le jardin de plain-pied sur l'arrière devient un extérieur charmant pour le rez-de-chaussée. Large garage/atelier avec étage donnant sur la terrasse : voilà une cuisine d'été parfaite ! Un ensemble à réfléchir pour un projet aux portes de Brive.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 65,3 m2
  • Surface terrain : 426 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Cuisine (17,5 m2)
    • Salle à manger (12,2 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Salle de bain (2,5 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Combles (40 m2)
    • Cave (24 m2)
    • Garage (70 m2)
    • Dépendance (70 m2)
    • Local (86,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

DPE
385
71
GES
71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2230,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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