CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 7 pièces - 195,55 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2463

207 000 €

  • Honoraires charge vendeur
474 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 7 pièces - 195.55 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Cette belle maison de ville, spacieuse et lumineuse, offre de généreux volumes pour une famille ou une maison d'hôtes. Le double séjour de 49 m², avec marbre au sol et cheminée équipée d'un poêle à bois, ouvre sur trois côtés dont le petit jardin. La cuisine équipée accède à la terrasse arrière. Un salon télé plus cosy pourrait devenir une chambre. L'étage, avec ses cinq chambres, deux salles de bain et deux toilettes, pourra être aménagé selon vos souhaits. Les combles disposent de deux pièces. Une dépendance complète l'ensemble avec bûcher, remise, chaufferie et atelier. Double vitrage et bonne isolation. Une salle de bain est à rénover.
Possibilité de garer deux voitures sous le car port. Stationnement facile dans le quartier. Tous les commerces à pied ainsi que la gare pour se rendre à Brive-la-Gaillarde.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 195,6 m2
  • Surface terrain : 329 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9 m2)
    • Double séjour (49,2 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains (9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Salle de bains/WC (2,7 m2)
    • Chambre 4 (11,8 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (6,2 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)
    • Combles (7 m2)
    • Dépendance (63 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre
  • Balcon
  • Cheminée
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Taxe foncière : 1864 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21349kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 05/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4040,0 € et 5520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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