CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 160 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2480

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
501 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Ce plain pied entièrement rénové, confortable et lumineux, vous propose de beaux espaces à vivre et quatre chambres. Avec garage et terrain clos, situé dans le centre de Vayrac, vous serez tout proche des écoles et commerces.
Depuis l'entrée, vous accédez au vaste séjour en grand volume, avec insert bois et accès direct aux terrasses côté jardin. La cuisine aménagée et équipée en 2021 est pratique et fonctionnelle avec son accès direct au garage. Du côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative entièrement refaite. Les deux chambres d'enfant se partagent la seconde salle d'eau, récente également. A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau et une grande pièce adaptable à vos besoins : chambre supplémentaire, bibliothèque, atelier... à vous de choisir !
Côté technique : système de chauffage récent en aérothermie et pompe à chaleur, ballon thermodynamique, insert bois de 2023. Electricité entièrement refaite en 2021.
Vous pouvez poser vos valises, tout est prêt !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 885 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (45 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Couloir (8,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,8 m2)
    • Dégagement (1 m2)
    • Mezzanine (12 m2)
    • Pièce (31 m2)
    • Garage (16 m2)
    • Cellier (4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, plain pied
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2021 PAC aérothermie, ballon thermodynamique, électricité, 2023 insert bois Année rénovation: 2021
  • Taxe foncière : 1120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1054kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 03/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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