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Maison à vendre 7 pièces - 135,50 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2482

218 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 135.5 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Maison de ville au charme discret, cette habitation est surprenante. A proximité des commerces et écoles, avec un jardin agréable et bien orienté, elle propose les vrais volumes d'une maison familiale unique : l'entrée spacieuse dessert le séjour et un salon lumineux, la cuisine, ainsi qu'une chambre de plain pied ; à l'étage, un palier permet l'accès aux deux grandes chambres et à la salle de bain. Un bureau ou chambre d'appoint complète ce niveau. Pour les rangements et pièces techniques, tout se passe au sous-sol : cave, cellier, buanderie, chaufferie, on a le choix. Depuis la cuisine, on profite également du jardin pour des repas conviviaux. La dépendance quant à elle permet le stockage d'un véhicule et de tout matériel d'extérieur. Une maison fonctionnelle autant que charmante !

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Vue globale

  • Surface totale : 215 m2
  • Surface habitable : 135,5 m2
  • Surface terrain : 993 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour (22,3 m2)
    • Salon (14,7 m2)
    • Cuisine (16,6 m2)
    • Cellier (1,6 m2)
    • Dégagement (6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle de bains/WC (4,4 m2)
    • Sous-sol (56 m2)
    • Garage (24 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 848 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32473kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820,0 € et 3860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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