CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 BETAILLE - 46

Ref : 2489

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
478 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BETAILLE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Une authentique Quercynoise à la campagne, dans un hameau très calme, voilà une propriété typique et agréable. Le bolet extérieur dessert le premier étage et ses pièces à vivre toutes fraichement rénovées : séjour avec cantou, espace salle à manger, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Les combles aménageables en partie permettent la création de volumes supplémentaires, une fois la trémie d'escalier réalisée. Une pièce indépendante en rez de jardin fait office de chambre d'appoint, de bureau ou de local d'accueil.
Tous vos outils et équipements trouvent leur place naturellement dans la grande cave ou dans la grange en pierre. Les véhicules ne sont pas oubliés : l'ancien séchoir et le bûcher deviennent aisément garage. Belle piscine côté vue pour la détente et citerne en eau pour le potager.
Un ensemble comme on les aime, à quelques kilomètres des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 2 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Salle à manger (8 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Pièce (9,2 m2)
    • Combles (15 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Grange (76 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

  • Travaux récents : électricité, aménagement intérieur Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 837 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29975kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2470,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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