CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 105 m2 BETAILLE - 46

Ref : 2492

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - BETAILLE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

AVEC UNE SOURCE. A l'écart du bourg et de la route, en impasse, découvrez cet agréable pavillon au calme avec un jardin de 1800 m² et les commerces accessibles à pied !
Sur un même niveau, à l'étage se déploient une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accès au balcon, un bureau, trois chambres, une salle de bain, toilettes. Le poêle à bois chauffe confortablement toutes les pièces.
Au rez de jardin, une vaste buanderie pourrait servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un wc, des espaces de rangement et un garage de 50 m². La configuration permet d'y aménager un studio indépendant.
Vous aimerez le jardin plat, clôturé, fleuri et arboré (chêne vert, palmier, tilleul, mimosa, albizia) le bassin aux poissons, la dépendance aménagée en poulailler et le potager.
Le petit plus : une source permet l'arrosage du jardin même en plein été. Elle pourra être connectée au réseau de l'habitation.
Située dans un bourg dynamique avec commerces et maison médicale, arrêt du bus scolaire à deux minutes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 175,3 m2
  • Surface habitable : 105 m2
  • Surface terrain : 1 864 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour (37,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Couloir (3,5 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Buanderie (15,5 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Entrée (7 m2)
    • Pièce (10 m2)
    • Garage (50 m2)
    • Rangement (5,5 m2)
    • Dépendance (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel poêle bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Balcon
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 996 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23251kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 06/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2810,0 € et 3870,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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