CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 7 pièces - 261 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 2497

888 000 €

  • Honoraires charge vendeur
478 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 7 pièces - 261.0 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au coeur de Brive, à l'abri de murs discrets et dans l'intimité d'un jardin conçu pour la détente, cette belle demeure rénovée accueille votre projet de vie dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Depuis le hall d'entrée, la vie de plain pied s'organise autour du vaste séjour, belle pièce de réception ouverte dès les beaux jours sur la terrasse et la piscine chauffée, ou au confort plus intime en mode hivernal devant la cheminée. La cuisine aménagée, esthétique autant que fonctionnelle - avec son office indépendant - s'ouvre également sur l'espace cuisine d'été extérieur, promesse de repas estivaux agréables et réussis ! Les étages quant à eux sont réservés aux chambres, élégantes, de surface généreuse et toutes avec salle d'eau privative. Un grand dressing est associé à la chambre principale. Un salon confortable fera tout aussi bien office de bibliothèque, bureau ou pourquoi pas chambre supplémentaire ? Côté pratique, les véhicules trouvent évidemment leur place dans le garage et les volumes du sous-sol sont idéaux pour les locaux techniques et autres rangements.
A deux pas des établissements scolaires, commerces et commodités du centre ville. Des volumes généreux où chacun trouvera sa place, des prestations de qualité, un confort contemporain... Et si vous posiez vos valises à Brive ?

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Vue globale

  • Surface totale : 403 m2
  • Surface habitable : 261 m2
  • Surface terrain : 704 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (13,2 m2)
    • Séjour (59,3 m2)
    • Cuisine (15,1 m2)
    • Cellier (4,9 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Palier (8,9 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Dressing (15,9 m2)
    • Salon (19,8 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Palier (10,6 m2)
    • Chambre 3 (17,1 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Chambre 4 (13,3 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • Chambre 5 (16,9 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Garage (47 m2)
    • Sous-sol (94,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aérothermie
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Alarme
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 3650 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)855kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 08/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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