CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 84,30 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2535

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
496 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 84.3 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Quartier calme pour cette maison de village prête à vivre, à deux pas des commerces et écoles. Le jardin clos et joliment arboré - idéal pour votre potager - permet le stationnement facile d'un véhicule. En rez-de-chaussée de la maison, cuisine, salle à manger et séjour lumineux assurent une vie facile et pratique au quotidien. L'ancien garage est devenu pièce technique ; une chambre de plain pied y serait facilement aménageable. A l'étage, trois chambres avec rangements et une salle d'eau spacieuse. Côté technique, la bonne isolation de la maison et le poêle à granulés récemment installé permettent des consommations d'énergie contrôlées. Couverture en partie refaite en 2017. Pour une installation sans surprise au coeur du village...

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Vue globale

  • Surface totale : 105 m2
  • Surface habitable : 84,3 m2
  • Surface terrain : 526 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Salle à manger (10 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Salle d'eau (9,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Garage (21 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2017 couverture et isolation 2022 chauffe eau 2025 poele granulés
  • Taxe foncière : 787 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2268kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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