CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 6 pièces - 147,10 m2 MARTEL - 46

Ref : 2548

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
495 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 6 pièces - 147.1 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur d'un village de charme, voici une maison atypique qui a su garder son caractère et intégrer du confort après rénovation. En rez de jardin, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et toilettes. Au-dessus une chambre en mansarde avec salle d'eau et toilettes. L'autre aile déploie un salon avec poêle à bois et un bureau. Dans le jardin, sur deux niveaux exposés au sud/ouest, vous profiterez de la terrasse, du potager et de la vue vers la rivière. Donnant sur la ruelle, plusieurs caves dont l'une en pisé permettront tous les rangements.. Chauffage bois et électricité. Assainissement par fosse compacte. Vous serez tout proche des plages de la Dordogne, à 7 mn des commerces de Martel et 20 mn de Rocamadour.

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Vue globale

  • Surface totale : 177 m2
  • Surface habitable : 147,1 m2
  • Surface terrain : 379 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,5 m2)
    • Chambre 2 (12,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Chambre 3 (30 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Salon (23 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Atelier (19 m2)
    • Cave (12 m2)
    • Cave (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée insert
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 830 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2248kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 29/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1882,0 € et 2546,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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