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Maison à vendre 10 pièces - 249 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2553

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
521 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

Propriété confidentielle sur 3,75 hectares au calme absolu sur le causse, entre murets et petits chênes. Vous découvrez cet ensemble au détour du chemin : la maison principale rénovée en 2003 dispose d'une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, bureau et logement indépendant si vous souhaitez accueillir des hôtes en toute tranquillité. A l'étage, un grand palier peut faire office de salon, et deux chambres se partagent la salle d'eau. Deux charmants petits gîtes ont investi l'ancienne grange en pierre. Ateliers, salle de jeux et piscine viennent ajouter à l'ambiance sereine du lieu. Vous êtes à moins de 20 minutes des portes de Brive et déjà hors du temps...

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 249 m2
  • Surface terrain : 37 500 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Séjour (50,6 m2)
    • Cuisine (17,9 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (4,3 m2)
    • Palier (11 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Studio (42 m2)
    • Maison 2 (49 m2)
    • Maison 3 (37 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Atelier (15 m2)
    • Local (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée
  • Piscine
  • Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2002
  • Taxe foncière : 1597 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28110kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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