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Maison à vendre 10 pièces - 249 m² SARRAZAC - 46

Ref : 2553

425 000 €

Honoraires charge vendeur

510 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 10 pièces - 249.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Propriété confidentielle sur 3,75 hectares au calme absolu sur le causse, entre murets et petits chênes. Vous découvrez cet ensemble au détour du chemin : la maison principale rénovée en 2003 dispose d'une vaste pièce à vivre ouverte sur la terrasse, cuisine séparée, bureau et logement indépendant si vous souhaitez accueillir des hôtes en toute tranquillité. A l'étage, un grand palier peut faire office de salon, et deux chambres se partagent la salle d'eau. Deux charmants petits gîtes ont investi l'ancienne grange en pierre. Ateliers, salle de jeux et piscine viennent ajouter à l'ambiance sereine du lieu. Vous êtes à moins de 20 minutes des portes de Brive et déjà hors du temps...

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Vue globale

Surface totale : 300 m²
Surface habitable : 249 m²
Surface terrain : 37 500 m²
Nombre de pièces : 10
- Séjour (50,6 m²)
- Cuisine (17,9 m²)
- Cellier (3,9 m²)
- Bureau (8 m²)
- WC (2,4 m²)
- Chambre (11 m²)
- Dressing (4,3 m²)
- Palier (11 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)
- Studio (42 m²)
- Maison 2 (49 m²)
- Maison 3 (37 m²)
- Cave (20 m²)
- Atelier (15 m²)
- Local (17 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée
Piscine
Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2002
Taxe foncière : 1597 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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