CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 5 pièces - 128,60 m2 ROCAMADOUR - 46

Ref : 2569

336 000 €

  • Honoraires charge vendeur
497 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 5 pièces - 128.6 m2 - ROCAMADOUR - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au calme du causse de Rocamadour, avec vue imprenable, cette rénovation réussie et confortable attend simplement que vous déposiez vos valises !
Orientées sud côté vue sur le causse, les pièces à vivre de plain-pied, ouvertes sur le jardin, ont conservé leur caractère ancien : cantou, pierres... Egalement de plain-pied, deux chambres se partagent la salle d'eau. Vie facile en rez-de-chaussée. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un espace mezzanine aménagé en coin cuisine pour l'indépendance de vos hôtes. Potentiel chambres d'hôtes assuré !
Dans le jardin, entre les murets de pierre, la piscine et sa terrasse bois promettent des étés farniente et détente.
Une propriété fonctionnelle, lumineuse, confortable, et économe en énergie ! dans le véritable esprit du causse... Votre coup de coeur !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 141,6 m2
  • Surface habitable : 128,6 m2
  • Surface terrain : 3 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (16 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Couloir (6,4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Mezzanine (8,2 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Salle de bain (3,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Appenti (13 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur aérothermie
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2013 couverture 2020 piscine Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 1502 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1033kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 01/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 653,0 € et 883,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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