CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 4 pièces - 86,35 m2 CUZANCE - 46

Ref : 2623

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 86.35 m2 - CUZANCE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Dans un environnement calme avec une vue dégagée, découvrez cette charmante maison en pierre habitable sans travaux. En rez-de jardin, un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparées. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau, toilettes séparées. Chauffage électrique et poêle à bois, double vitrage, isolation. Le DPE en D promet confort et faible consommation. Dans le jardin d'environ 3700 m², l'atelier est dans le four à pain, une citerne permettra l'arrosage et une grange sera de l'espace supplémentaire après réparation de sa couverture. Vous serez à 10 mn de Martel, 10 mn de l'A20, et à 20 mn de Brive

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 86,4 m2
  • Surface terrain : 3 720 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,3 m2)
    • Cuisine/Séjour (32,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (25 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Four à pain (14 m2)
    • Grange (30 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2158kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 22/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2070,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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