maison à vendre 8 pièces - 233,70 m2 MARTEL - 46

ref: 1128
350 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Aux portes de Martel, dominant le causse environnant, cette propriété remarquable traverse les siècles avec sérénité Témoin privilégié de l'Histoire, elle a su intégrer confort et modernité et propose aujourd'hui des prestations confortables pour une vie agréable à la campagne.
Passez la grille d'entrée, suivez le chemin d'accès à la maison longeant le verger et les prés des chevaux, poneys ou autres animaux à quatre pattes, vous arrivez devant la maison et sa tour séculaire. L'accès de service à la cuisine est aisé pour les retours de courses, mais empruntez plutôt la porte d'entrée principale et son portique ancien : vous découvrez une vaste entrée au sol en terre cuite, la cheminée magistrale donne l'esprit du lieu. La très vaste pièce à vivre est ouverte côté terrasse et piscine et donne accès à un salon plus cosy. Ambiance pierre, bois, terres cuites L'authenticité est au rendez-vous. Côté cuisine, c'est la fonctionnalité qui domine, avec toutefois le choix de matériaux anciens.
A l'étage, le corridor dessert six chambres lumineuses au parquet authentique et deux salles d'eau, une 3ième pouvant aisément être installée.
Côté technique, la chaudière à granules installée en 2014 assure une ambiance confortable en toute saison, les huisseries récentes participent à une isolation performante, la piscine bâtie en 2017 et chauffée par pompe en chaleur promet des après-midis ensoleillés joyeux...
Un bel endroit, authentique, étonnant et prêt à vous accueillir !

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Vue globale

  • Surface totale : 264 m2
  • Surface habitable : 233,7 m2
  • Surface terrain : 15 940 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (22 m 2)
    • Séjour (54 m 2)
    • Cuisine (25 m 2)
    • Salon (26 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Couloir (13 m 2)
    • Chambre (17 m 2)
    • Salle de bains/WC (4,3 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (12 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • Couloir (4,5 m 2)
    • Chambre 5 (10 m 2)
    • Chambre (19 m 2)
    • Dépendance (15 m 2)
    • Local (15 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière granulés
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Cheminée
  • Alarme
  • Piscine
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 piscine, terrasse 2014 chaudière, huisseries Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 1390 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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