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Appartement F5 à vendre 6 pièces - 162,45 m2 BRIVE LA GAILLARDE - 19

Ref : 2661

379 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F5 à vendre - 6 pièces - 162.45 m2 - BRIVE LA GAILLARDE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Idéalement situé en plein cœur de Brive-la-Gaillarde, au dernier étage d'un immeuble de caractère, ce superbe appartement duplex de 162 m² habitables séduit par son cachet, sa luminosité et sa situation privilégiée. Offrant une vue dégagée exceptionnelle sur les toits de la ville, ce bien rare dispose de beaux volumes et d'une agréable terrasse idéale pour profiter d'un panorama unique. L'appartement propose une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, 4 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, un bureau, deux dressings, cellier et cave. L'agencement fonctionnel, allie charme de l'ancien et confort actuel. Chauffage air/air, électrique et climatisation.
Son emplacement central permet un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant d'un environnement calme et recherché. Un bien de standing, rare sur le marché.
Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

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Vue globale

  • Surface totale : 182,8 m2
  • Surface habitable : 162,5 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (32,8 m2)
    • Cuisine (15,9 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Salon (12,3 m2)
    • Cellier (2,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dressing (2,3 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Couloir (9,4 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Local (0,9 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Dressing (3,0 m2)
    • Cave
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 1
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1335kWh/m2.ankg CO2/m2.an70 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980,0 € et 2750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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