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Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES

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Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 1468

Idéalement configuré pour une activité d'accueil touristique et de locatif à l'année, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu s'adapte à votre nouveau projet de vie !
La maison principale, orientée sud, bénéficie d'un terrain clos avec portail électrique, privatisé et joliment arboré de 3500m2. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied avec trois chambres possibles en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec dressing et mezzanine à l'étage. La piscine privative au sel chauffée et sa terrasse avec cuisine d'été deviennent le lieu idéal de vos repas estivaux ! Un cadre très agréable qui laisse une large part au côté fonctionnel : rangements, buanderie, garage, cave, bûcher, atelier, hangar, vous aurez tous les espaces techniques nécessaires.
Indépendamment, sur 4500m2 environ, cinq gîtes de 45m2 dont quatre entièrement équipés et meublés comportent chacun deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes, et terrain clos individuel avec terrasse couverte. A disposition des locataires : piscine chauffée au sel, terrains de jeux - boulodrome, volley - local commun pour stockage divers. Actuellement loués en location saisonnière pour quatre d'entre eux et en location à l'année pour le cinquième, ils assurent une rentabilité régulière et sans surprise depuis dix ans.
Un site parfait pour un nouveau départ au cœur de notre vallée de la Dordogne lotoise, à quelques kms seulement des grands sites de Rocamadour, Padirac, et des villages de caractère de Martel, Carennac, Autoire, Turenne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 7945 m2
    • Entrée (5,1 m 2)
    • Séjour (27,4 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Couloir (5,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Mezzanine (11,8 m 2)
    • Chambre 4 (10,5 m 2)
    • Dressing (7,4 m 2)
    • Pièce (8,8 m 2)
    • Buanderie (10,1 m 2)
    • Garage (23,6 m 2)
    • Cave (12,0 m 2)
    • Atelier (32,3 m 2)
    • Maison 2 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    Nombre de pièces :
    20 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2740 €
Les performances énergétiques
  • 177
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

Bien proposé par Anne-Laure ducros, agent commercial (RSAC 792841363)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
175
Authentifié par Qualitelis

10/10

rien redire ma conseillère (Anne-laure ducroc , agence de MARTEL) est très très professionnelle compétant , parfaite , compréhensions, explications…   Lire la suite

Christian B.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Christian B. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

rien redire ma conseillère (Anne-laure ducroc , agence de MARTEL) est très très professionnelle compétant , parfaite , compréhensions, explications , implications super !!….. c est une très bonne personne qui le sens des affaires …. suis très heureux d avoir fait mon projet avec elle a mes cotés.

Anne-laure
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Merci à vous ! Votre réactivité a également été décisive dans le bon déroulement de votre acquisition. Alors rendez-vous très prochainement pour la signature ! Bien cordialement, Anne-Laure

10/10

Un très bon accompagnement, de la réactivité et le tout dans la bonne humeur !   Lire la suite

Catherine P.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Catherine P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Un très bon accompagnement, de la réactivité et le tout dans la bonne humeur !

Chhiv Phing
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Je vous remercie de votre confiance, ce fût un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Je vous souhaite bonne continuation dans votre nouveau chez vous !

10/10

Le conseiller de l'agence century à Martel a été tout à fait remarquable; Ayant affaire à une autre agence Century actuellement ( dans un autre dépar…   Lire la suite

Daniel T.
Client Acheteur après compromis de vente
Daniel T. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Le conseiller de l'agence century à Martel a été tout à fait remarquable; Ayant affaire à une autre agence Century actuellement ( dans un autre département), je ne suis pas aussi louangeur. Ma recommandation concerne l'agence de Martel, je ne suis pas sûr qu'elle puisse englober toutes les agences Century 21.