Bienvenue chez CENTURY 21 Cabinet Théron, Agence immobilière MARTEL 46600
Tél : 05 65 41 64 47

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES

Partager cette annonce sur :
640 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 20 pièces - 345,0 m2 - ST MICHEL DE BANNIERES - 46 - MIDI-PYRENEES
Description Réf: 1468

Idéalement configuré pour une activité d'accueil touristique et de locatif à l'année, cet ensemble immobilier parfaitement entretenu s'adapte à votre nouveau projet de vie !
La maison principale, orientée sud, bénéficie d'un terrain clos avec portail électrique, privatisé et joliment arboré de 3500m2. Elle permet de vivre confortablement de plain-pied avec trois chambres possibles en rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire avec dressing et mezzanine à l'étage. La piscine privative au sel chauffée et sa terrasse avec cuisine d'été deviennent le lieu idéal de vos repas estivaux ! Un cadre très agréable qui laisse une large part au côté fonctionnel : rangements, buanderie, garage, cave, bûcher, atelier, hangar, vous aurez tous les espaces techniques nécessaires.
Indépendamment, sur 4500m2 environ, cinq gîtes de 45m2 dont quatre entièrement équipés et meublés comportent chacun deux chambres, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle d'eau, toilettes, et terrain clos individuel avec terrasse couverte. A disposition des locataires : piscine chauffée au sel, terrains de jeux - boulodrome, volley - local commun pour stockage divers. Actuellement loués en location saisonnière pour quatre d'entre eux et en location à l'année pour le cinquième, ils assurent une rentabilité régulière et sans surprise depuis dix ans.
Un site parfait pour un nouveau départ au cœur de notre vallée de la Dordogne lotoise, à quelques kms seulement des grands sites de Rocamadour, Padirac, et des villages de caractère de Martel, Carennac, Autoire, Turenne.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Propriété
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 345 m2
  • Surface terrain : 7945 m2
    • Entrée (5,1 m 2)
    • Séjour (27,4 m 2)
    • Cuisine (11,8 m 2)
    • Couloir (5,2 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Salle d'eau (4,5 m 2)
    • Chambre (9 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Chambre 3 (11,9 m 2)
    • Dégagement (2,4 m 2)
    • Mezzanine (11,8 m 2)
    • Chambre 4 (10,5 m 2)
    • Dressing (7,4 m 2)
    • Pièce (8,8 m 2)
    • Buanderie (10,1 m 2)
    • Garage (23,6 m 2)
    • Cave (12,0 m 2)
    • Atelier (32,3 m 2)
    • Maison 2 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    • Maison 3 (45 m 2)
    Nombre de pièces :
    20 [Voir en détail]
  • Année construction : 1980
Equipement
  • garage
  • Surface sous-sol : 12 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Piscine
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Jardin
À savoir
  • Taxe foncière : 2740 €
Les performances énergétiques
  • 177
  • 41
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 177 [rang D]

Valeur GES : 41 [rang E]

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,4/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
164
Certifié par Qualitelis

10/10

L’agence a très rapidement compris ce que je cherchais comme type de bien. Un immense merci à Anne Laure pour son accompagnement   Lire la suite

Cécile G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Cécile G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

L’agence a très rapidement compris ce que je cherchais comme type de bien. Un immense merci à Anne Laure pour son accompagnement

Anne-Laure
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

« Je vous suis reconnaissante de m’avoir fait confiance ! Un grand merci à vous pour votre spontanéité et votre bonne humeur qui ont participé à cette recherche efficace : bienvenue au cœur de Martel ! »

10/10

Nous sommes très très satisfait de la gestion, du dynamisme, et du grand professionnalisme de notre conseillère Anne Laure Ducros   Lire la suite

Philippe V.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Philippe V. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous sommes très très satisfait de la gestion, du dynamisme, et du grand professionnalisme de notre conseillère Anne Laure Ducros

Anne-Laure Ducrot
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Un grand merci à vous pour votre confiance et votre spontanéité ! Bienvenue dans notre belle région !

10/10

Excellent contact, confiance. Réponse à mes questions, sans détour. Disponible pour d autres visites. Vraiment je recommande Century 21 de Martel. Me…   Lire la suite

Brigitte B.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Brigitte B. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Excellent contact, confiance. Réponse à mes questions, sans détour. Disponible pour d autres visites. Vraiment je recommande Century 21 de Martel. Merci beaucoup

Anne-Laure Ducros
Conseillère de CENTURY 21 Cabinet Théron

Cela a été un vrai plaisir de vous accompagner dans ce nouveau projet de vie ! Je vous souhaite une belle installation dans votre nouveau chez vous ;) Anne-Laure