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maison à vendre 6 pièces - 128 m2 VAYRAC - 46

Ref : 1843

230 000 €

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maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Belle maison quercynoise des années 50 dans un environnement bucolique et champêtre à proximité de la rivière Dordogne ! Cette maison élevée sur sous-sol propose, dès l'entrée par terrasse, un espace salle à manger ouvert sur le séjour. Le poele bois installé dans la cheminée assure un confort agréable à la mi-saison, les moulures, parquets et larges ouvertures dans l'esprit années 50 donnant le caractère si particulier à cet intérieur cosy ! La cuisine au sud est ouverte sur terrasse également, côté vue rivière et jardin : calme et sérénité assurés.... Sur le même niveau, deux chambres et salle de bain. A l'étage, une belle chambre supplémentaire, un bureau et coin toilettes. Les combles sont pratiques pour du rangement. Le vaste sous-sol accueille les parties techniques et la cuisine d'été, le potager et le puits vous attendent pour votre production légumière et le jacuzzi pour vos moments détente ! Un ensemble sans travaux à prévoir à moins de deux kms des commodités. Vendu en partie meublé.

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Vue globale

  • Surface totale : 227 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 2 006 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salle à manger (18,0 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Terrasse (8 m2)
    • Cellier (2,6 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Salle de bains/WC (5 m2)
    • palier (2 m2)
    • Chambre 3 (15,7 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Combles
    • Sous-sol (99,4 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 99 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 1122 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 7 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
45 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
45 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3590,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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