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maison à vendre 8 pièces - 240 m2 BEAULIEU SUR DORDOGNE - 19

Ref : 1912

728 800 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 240.0 m2 - BEAULIEU SUR DORDOGNE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

A Beaulieu sur Dordogne, au cœur d'un des plus beaux villages de France, cette imposante maison du
15ème implantée face à l' abbatiale offre de superbes prestations. L'ancien escalier à vis taillé dans la pierre donne un accès indépendant aux différents niveaux.
Au premier étage, logement principal de 137 m2 qui se compose d'un salon avec sa cheminée médiévale fonctionnelle, d'une cuisine équipée, de deux chambres dont une est située en demi palier et de deux salles de bain.
A l'étage supérieur, deux grands studios d'environ 52 m2 chacun disposent d'une cuisine équipée, d'un salon et d'une chambre avec salle d'eau. Possibilité de revenu locatif supplémentaire avec les trois boutiques situées au rez de chaussée, au niveau d'une rue commerçante. Un petit garage et un local atelier complètent ces prestations. Cette maison a entièrement été restaurée récemment avec gout en utilisant des matériaux nobles qui ont conservé le style historique de la bâtisse. A deux pas des commerces et des chemins de promenade au bord de la rivière. Un bien d'exception situé au carrefour des grands sites touristiques de notre région. A visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 390 m2
  • Surface habitable : 240 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Salon (58 m2)
    • Cuisine (26 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle de bains/WC (18 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Studio
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Salon (21,1 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Salle d'eau (8 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Studio
    • palier (5 m2)
    • Salon (22,3 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Garage (30 m2)
    • Local (15 m2)
    • Local (35 m2)
    • Local (14 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Electricité. plomberie. sanitaires. isolation. enduits. Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19243kWh/m2.ankg CO2/m2.an192 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 09/06/2023

Bien proposé par Guy roquessalane EI, agent commercial (RSAC 523449551)

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