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Description
Nichée au coeur du village de Montvalent, profitant d'une vue privilégiée sur l'architecture historique de caractère et la vallée de la Dordogne, cette propriété atypique aux bâtis anciens va vous surprendre. Rénovée avec goût et scrupuleusement entretenue par ses propriétaires, elle est l'alliage parfait du confort contemporain et du caractère ancien authentique. Vous serez séduits par les matériaux choisis avec soin et les volumes atypiques, coup de coeur assuré !
Depuis l'entrée spacieuse, accès facile à la cuisine de caractère, ouverte sur le jardin. Avec son insert bois, la pièce à vivre, vaste et chaleureuse, permet également un accès jardin et terrasse côté vue.
Pour la partie nuit, deux espaces vous attendent : trois chambres et une salle de bain d'un côté, une suite parentale authentique de l'autre, et une chambre d'amis sous les toits. Un projet chambres d'hôtes déjà tout configuré !
Les espaces techniques et de rangement ne sont pas oubliés : buanderie, cellier, cave. Dans le jardin aux terrasses fleuries, la tour historique abrite atelier et rangements sur trois niveaux. Vous stationnerez facilement deux véhicules.
Un vrai coup de coeur pour une belle maison de famille ou pour un projet d'accueil à proximité des grands sites touristiques de Rocamadour, Padirac, Martel....
Depuis l'entrée spacieuse, accès facile à la cuisine de caractère, ouverte sur le jardin. Avec son insert bois, la pièce à vivre, vaste et chaleureuse, permet également un accès jardin et terrasse côté vue.
Pour la partie nuit, deux espaces vous attendent : trois chambres et une salle de bain d'un côté, une suite parentale authentique de l'autre, et une chambre d'amis sous les toits. Un projet chambres d'hôtes déjà tout configuré !
Les espaces techniques et de rangement ne sont pas oubliés : buanderie, cellier, cave. Dans le jardin aux terrasses fleuries, la tour historique abrite atelier et rangements sur trois niveaux. Vous stationnerez facilement deux véhicules.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 242 m2
- Surface habitable : 193 m2
- Surface terrain : 985 m2
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Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (20,8 m2)
- Cellier (4,5 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Buanderie (3,5 m2)
- Séjour (58 m2)
- Palier (2 m2)
- Dégagement (9,7 m2)
- Chambre (19,2 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Mezzanine (4,3 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- Chambre 4 (17,8 m2)
- Salle d'eau/WC (4,4 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Chambre 5 (7,5 m2)
- Cave (15 m2)
- Combles (4 m2)
- Dépendance (30 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 15 m2
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée insert
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2019
- Taxe foncière : 787 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 21/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5330,0 € et 7270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Anne-Laure
ducros
EI, agent commercial (RSAC 792841363)
