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Maison à vendre 5 pièces - 102,25 m2 CAZILLAC - 46

Ref : 1971

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 102.25 m2 - CAZILLAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Vous serez sous le charme de cet enclos à l'ancienne composé d'une une maison rénovée avec goût en 2010, une belle grange et une petite dépendance. Un havre de paix sur les hauteurs et à proximité de toutes commodités.
La vaste pièce de vie allie chaleureusement le cachet de l'ancien et les fenêtres percées vers la vue côté cuisine. Deux chambres mansardée et une salle de bain à l'étage, une suite parentale avec sa salle d'eau au rez de jardin, buanderie, cave. Cet espace de vie de 102m² est idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Profitez d'un chauffage individuel et d'une isolation en laine de verre avec double vitrage, garantissant une habitation écoénergétique et sans travaux à prévoir.
Côté jardin plusieurs espaces, vaste grange de 94 m² au sol qui pourra être aménagée ou rester à usage d'atelier.
La proximité du Vignon en Quercy, à seulement 2.5 km offre une excellente connexion pour vos déplacements et vos courses. Martel à 10 mn. Cette maison est une invitation à profiter de la vie dans un cadre serein et accueillant. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre foyer dans un environnement idéal.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 208 m2
  • Surface habitable : 102,3 m2
  • Surface terrain : 790 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Séjour (40 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre 2 (9,7 m2)
    • Dégagement (3 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Grange (94 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2287kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/08/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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