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Maison à vendre 10 pièces - 308,66 m2 MIERS - 46

Ref : 1981

580 000 €

  • Honoraires charge vendeur
505 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 10 pièces - 308.66 m2 - MIERS - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Amoureux du causse, d'authenticité, de pierre, de nature, et de tranquillité, voici une pépite ! Niché en impasse, ce très bel ensemble dispose de nombreux atouts : volumes, maison d'amis, grange et dépendances, piscine, prairie et bois.
Rénovée avec soin en 2000, la maison principale se déploie sur deux niveaux. L'entée distribue, d'un côté, un vaste séjour avec cuisine et coin salon. Le poêle à bois, les dalles au sol, les murs en pierre et les poutres éclaircies donnent le caractère authentique. De l'autre côté, un grand salon avec parquet, murs à la chaux et poêle à bois pour l''esprit cosy. Une chambre indépendante avec accès au jardin, sa salle d'eau et toilettes. Une pièce technique. Chauffage au sol. A l'étage, un bel espace de jeu distribue une suite parentale avec salle de bain, toilettes séparées et dressing et une troisième chambre avec sa salle d'eau. La maison d'amis, avec séjour-cuisine, trois chambres et deux salles d'eau sera parfaite pour accueillir famille ou hôtes en location touristique.
La grande grange fait office de garage et divers rangements, le four à pain est devenu l'atelier.
Vous profiterez pleinement de la piscine avec vue sur la campagne.
Vous serez chez vous sur plus de 7 hectares attenants avec prairie et bois.
A 13 km des commerces de Gramat, 10 mn de Padirac, 20 mn de Martel, Rocamadour et Bretenoux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354,6 m2
  • Surface habitable : 308,7 m2
  • Surface terrain : 70 760 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Chambre (11,3 m2)
    • Entrée (11,7 m2)
    • Salon (38,5 m2)
    • Cuisine/Salle à manger (41,6 m2)
    • Dégagement (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • WC (5 m2)
    • Chambre 2 (26,8 m2)
    • Salle de bains (5,6 m2)
    • Dressing (3,5 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Salle de jeux (40 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles (23 m2)
    • Maison 2 (84,6 m2)
    • Local (21 m2)
    • Grange (206 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol fioul et bois
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Moustiquaires
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 3018 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15133kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3187,0 € et 4311,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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