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maison à vendre 5 pièces - 137 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2033

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 137.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Belle maison de caractère en cœur de hameau, vrai havre de paix à la campagne. En rez de jardin en terrasses, la pièce à vivre a gardé son authenticité, l'accès cuisine est facile et le jardin accessible par les portes fenêtres. Vous créez votre salon cosy dans les 33m2 restant à aménager, avec mezzanine : idéal pour optimiser confortablement les volumes de plain-pied et disposer d'une pièce d'appoint. A l'étage, bénéficiant de la vue sur la vallée, superbe salon de caractère avec cantou, vieux parquet, ancienne pierre d'évier. Une chambre et une salle de bain spacieuses sont desservies par le couloir. Sous les toits, deux chambres mansardées avec salle d'eau. Garage fermé.
Entre Martel et Brive, cadre idéal pour une maison de vacances ou habitation principale après quelques aménagements, dans un environnement tranquille. Le nord du Lot vous attend !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 055 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salle à manger (31 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Cellier (9,5 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bain (9,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salon (25,6 m2)
    • Palier (4,3 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,1 m2)
    • Pièce à aménager (33,4 m2)
    • Pièce à aménager (11 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1459 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31810kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 06/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360,0 € et 3240,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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