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Maison à vendre 7 pièces - 136 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2041

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 136.0 m2 - SARRAZAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Beaucoup de caractère et d'authenticité pour cette longère à rafraîchir entièrement de plain-pied dans un environnement campagne, calme et nature. Deux vastes pièces à vivre avec cantou, pierre d'évier, pisé au sol vous permettent de profiter d'une cuisine salle à manger confortable et d'un salon chaleureux. Une chambre et sa salle de bain sont accessibles depuis le salon. A l'extrémité opposée, trois chambres, un bureau et une salle de bain complètent la partie nuit. Cette organisation se prête volontiers à un fonctionnement d'accueil touristique ou à du locatif saisonnier, deux logements indépendants pouvant être très facilement agencés. Envie d'une plus grande maison de famille ? Les combles aménageables proposent de beaux volumes supplémentaires. A l'extérieur, un petit terrain permet de profiter des beaux jours. Citerne et petite dépendance en pierre. A moins de 20 minutes de Brive et 15 de Martel !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 226 m2
  • Surface habitable : 136 m2
  • Surface terrain : 970 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine/Salle à manger (32 m2)
    • Salon (29 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle de bains/WC (5,4 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Couloir (7,4 m2)
    • Bureau (7,8 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Couloir (3 m2)
    • Combles (80 m2)
    • Dépendance (10 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricite et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, plain pied, poutres
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45215kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 28/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3670,0 € et 5000,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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