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Maison à vendre 3 pièces - 171 m2 ALVIGNAC - 46

Ref : 2066

180 000 €

  • Honoraires charge vendeur
463 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 3 pièces - 171.0 m2 - ALVIGNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur du village sur l'artère principale avec parking clientèle, immeuble à destination commerciale. Au rez de chaussée : un magasin de plus de 80m², une cuisine aménagée pour activité professionnelle, un bureau, un espace de stockage, une salle d'eau et wc. Un quai de livraison. Au sous-sol 182 m² de stockage et de garage, portails métalliques. Un parking privé sur l'arrière.
Construction de 2000 en parpaings et panneaux isolants, isolation par laine de verre sous toiture, vitrine alu double vitrage, huisseries pvc double vitrage, chauffage fuel.
Actuellement loué (bail commercial), il génère un bon rendement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 392 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 648 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Local (82,4 m2)
    • Cuisine (52,5 m2)
    • Pièce (13,7 m2)
    • Bureau (18,7 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (17,7 m2)
    • Sous-sol (181,5 m2)
    • Cave (6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Radiateur fioul
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Taxe foncière : 1746 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40011kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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