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Maison à vendre 4 pièces - 80,60 m2 BETAILLE - 46

Ref : 2102

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 80.6 m2 - BETAILLE - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Une authentique Quercynoise à la campagne, dans une ambiance hameau très calme, voilà une propriété typique et agréable. Le bolet extérieur dessert le premier étage et ses pièces à vivre : séjour avec cantou, cuisine, salle d'eau et trois chambres. A l'abri des épais murs de pierre, les températures restent fraiches au plein coeur de l'été et de nouvelles prestations de confort seront faciles à mettre en oeuvre. Les combles aménageables en partie permettent la création de volumes supplémentaires, une fois la trémie d'escalier réalisée. Une pièce indépendante en rez de jardin fera office de chambre d'appoint, de bureau ou de local d'accueil.
Tous vos outils et équipements trouveront leur place naturellement dans la grande cave ou dans la grange en pierre. Les véhicules ne sont pas oubliés : l'ancien séchoir et le bûcher deviennent aisément garage. Cerise sur la gâteau : la grande piscine côté vue ! et la citerne en eau pour le potager !
Un ensemble comme on les aime, à quelques kilomètres des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 229 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Surface terrain : 2 935 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle à manger (28 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre 2 (8 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Bureau (9,2 m2)
    • Combles (15 m2)
    • Cave (45 m2)
    • Buanderie (12,7 m2)
    • Grange (76 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Piscine
  • Clôture
  • Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2013 ballon élec 2018 pompe piscine Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 770 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29975kWh/m2.ankg CO2/m2.an258 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 75

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 11/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790,0 € et 2470,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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