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maison à vendre 7 pièces - 166 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2116

197 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 166.0 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur du village, je vous propose un ensemble de deux bâtisses autour d'un jardin clos. Une spacieuse et agréable maison de famille de 166 m². Elle est composée d'un séjour de 51 m² avec cheminée, une salle à manger avec insert ouverte sur jardin, une cuisine indépendante avec véranda. A l'étage quatre chambres dont une avec dressing, salle d'eau, terrasse. On accède à la maison d'amis de 88 m² par une terrasse. Elle dispose sur un même niveau d'un séjour, une cuisine, deux chambres et une vaste pièces sous combles.
Les deux logements sont indépendants. Chauffage central au fuel avec deux chaudières. Deux chauffe-eaux. Buanderie et cave. Deux parkings couverts.
Vous profiterez du jardin clos et abrité équipé d'un puits. Rapport locatif, saisonnier ou annuel, assuré.
Commerces à pied.

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Vue globale

  • Surface totale : 327,8 m2
  • Surface habitable : 166 m2
  • Surface terrain : 691 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salon (20,6 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Dressing (10 m2)
    • Salle d'eau
    • Chambre 3 (10,9 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Palier (9 m2)
    • Terrasse (9 m2)
    • Maison 2 (87,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Cheminée insert

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23845kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 16/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600,0 € et 3580,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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