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Maison à vendre 4 pièces - 89,16 m2 LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46

Ref : 2157

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 89.16 m2 - LES QUATRE ROUTES DU LOT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur du village à l'écart de la rue principale, cette maison propose deux logements. Au rez de chaussée un espace de 3 pièces d'une surface de 43.5 m², actuellement à usage professionnel, peut facilement devenir un appartement de plain-pied. Il dispose du chauffage au sol, climatisation et double vitrage. Connecté à la fibre.
A l'étage, avec un accès indépendant, se trouve un appartement de 45.7 m² avec deux chambres, séjour/cuisine et salle d'eau. Quelques rafraichissements sont à prévoir, chauffage électrique et simple vitrage.
Proche des commodités : la gare à 100 mètres, les commerces tels que Canopy et Carrefour Contact à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs écoles à proximité.
Vous pourrez vivre sur place et avoir un revenu locatif ou faire un investissement locatif.
Une opportunité à ne pas manquer !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,2 m2
  • Surface habitable : 89,2 m2
  • Surface terrain : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,8 m2)
    • Pièce (18,5 m2)
    • Pièce (13,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine/Séjour (13 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1027 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 14/02/2024

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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