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maison à vendre 6 pièces - 111 m2 ST LAURENT LES TOURS - 46

Ref : 2174

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 111.0 m2 - ST LAURENT LES TOURS - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Sur les hauteurs, avec vue dégagée et grand terrain, un cadre de vie idéal pour une famille ! Avec ses 4 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison de 111 m² est parfaitement conçue pour accueillir confortablement chaque membre de la famille et vos animaux, chiens, moutons, poules, ânes...
Bien que nécessitant un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel, cette maison promet de devenir un véritable foyer chaleureux. Construite en pierre et brique, son isolation par laine de verre et double vitrage et son chauffage mixte fuel/bois/climatisation assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Au premier niveau, véranda, double séjour, cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain. Au rez de jardin un appartement indépendant, deux garages, et un grand atelier.
Pour les amoureux de la nature : portager, noyeraie, vigne, eau agricole et une dépendance. La campagne à la ville avec les commerces et les écoles à quelques minutes.
Ne manquez pas cette opportunité de créer votre cocon familial dans un environnement convivial et pratique. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Surface terrain : 5 149 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Véranda (14 m2)
    • Entrée (6,0 m2)
    • Cuisine/Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre 2 (11,4 m2)
    • Chambre 3 (9,3 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle d'eau (1,2 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Couloir (3,9 m2)
    • Garage (25,7 m2)
    • Pièce (42 m2)
    • Atelier (30 m2)
    • Cave (8 m2)
    • Dépendance (71 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Volets roulants
  • Barbecue
  • Cheminée

À savoir

  • Taxe foncière : 1283 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32335kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 28/09/2023

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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