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Maison à vendre 6 pièces - 140 m2 SARRAZAC - 46

Ref : 2182

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
450 avis (achat/vente) : 9,5/10
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Description

La voici votre pépite à l'écart du tumulte ! Votre quête de tranquillité se termine ici, au bout du chemin.... Vous découvrez une propriété lotoise de caractère avec four à pain et grange. A rafraichir, la maison propose cuisine, pièce à vivre et salle de bain en rez-de-chaussée ; à l'étage, également accessible par le bolet, un salon, deux chambres et un bureau ; la troisième chambre est aménagée sous les toits, avec un point d'eau.
A l'extérieur, la vue est superbe et dégagée à toute heure de la journée : au programme farniente sous le tilleul majestueux ou balades aux alentours. Le terrain de jeux est vaste !
On se laisse facilement adopter par le lieux...

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 2 800 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,1 m2)
    • Cuisine (15,8 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Salle de bain (6,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salon (19,5 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 3 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Grange (77 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Appenti

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : L. de verre s vitr.

À savoir

  • Travaux récents : 2019 ballon électrique Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 650 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)354101kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 07/02/2025

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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