CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 9 pièces - 161,83 m2 BALADOU - 46

Ref : 2200

393 000 €

  • Honoraires charge vendeur
479 avis (achat/vente) : 9,4/10
maison à vendre - 9 pièces - 161.83 m2 - BALADOU - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Prête à vivre ! Vous serez séduits par les prestations, le confort et les volumes de cette vaste maison dans un environnement calme et dégagé. La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une belle terrasse couverte qui accède à la piscine et au jacuzzi. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres, une buanderie, une entrée. A l'étage, les enfants trouveront leur place avec trois chambres, un bureau, une salle d'eau et une mezzanine.
Le jardin arboré et fleuri avec un bar d'été, donne une ambiance exotique et chaleureuse. Côté technique, tout y est : pompe à chaleur, plancher chauffant, climatisation, panneaux solaires avec contrat de revente, adoucisseur, micro station, vmc, portail électrique, borne de recharge véhicule. Cette maison, économe en énergie, conforme à la RT 2022, est idéale pour une grande famille ! Située 7 km de Martel et 7.5 km de Souillac.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 161,8 m2
  • Surface habitable : 161,8 m2
  • Surface terrain : 1 948 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine/Séjour (45,0 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Chambre 3 (15,9 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Cellier (5,8 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Chambre 5 (9,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Bureau (8,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Mezzanine (11,7 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central pompe à chaleur aérothermie
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Barbecue
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)351kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 06/06/2022

Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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