CENTURY 21 Cabinet Théron
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maison à vendre 6 pièces - 157 m2 VAYRAC - 46

Ref : 2211

307 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 157.0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Découvrez cette charmante maison située à VAYRAC, un havre de paix offrant une vie confortable et pratique. Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux de plain-pied, son double séjour et la cuisine ouverte, cette demeure est idéale pour une famille cherchant espace et tranquillité. La maison bénéficie d'une véranda lumineuse, parfait pour savourer votre café matinal, et une piscine pour les chaudes journées d'été. La vue imprenable de la terrasse et le jardin arboré sont des atouts indéniables.

À rafraîchir, elle vous donne l'opportunité de la personnaliser à votre goût. La douce chaleur du poêle à granules et l'excellente isolation assurent un confort optimal toute l'année. Un double garage est également à disposition pour vos véhicules avec de plus un espace buanderie et un atelier de bricolage.


Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez les commerces à seulement 8 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles et une vie de village dynamique.

Ce bien promet une qualité de vie exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 2 900 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (45,7 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Couloir (6,1 m2)
    • Chambre (21,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (19,6 m2)
    • Salle de bains/WC (5,8 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Rangement (1,7 m2)
    • Rangement (2 m2)
    • Garage (51,8 m2)
    • Véranda (25 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 52 m2
  • Chauffage : Individuel poêle mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Parpaing
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, placards, plain pied

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2006

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1624kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021
Bien proposé par Chhiv Phing callot EI, agent commercial (RSAC 903416188)

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