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maison à vendre 5 pièces - 96 m2 FLOIRAC - 46

Ref : 2221

192 600 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - FLOIRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Au cœur du très beau village de Floirac, jolie rénovation pour cette maison en pierre qui a conservé les éléments de caractère avec une touche de lumière et de gaité. Depuis le jardin, on entre par le bolet et son accueillante terrasse couverte dans la cuisine équipée. Parquet, ancien cantou, poêle à bois créent une atmosphère à l'ancienne. Sur ce même niveau, se trouvent une chambre et une salle d'eau avec une originale baignoire japonaise d'où vous admirerez le paysage. En bas, en rez de chaussée, un vaste séjour avec poêle
à bois, pierre apparentes, ancien évier. Cet espace sera modulable selon vos besoins avec la présence d'une salle d'eau. Enfin dans les combles aménagées deux chambres mansardées avec vue sur le village. Le petit jardin arboré et pavé sera facile à entretenir. Vous irez facilement aux plages de la Dordogne en vélo ou à pied. Les commerces de Martel à 12 mn.

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Vue globale

  • Surface totale : 103 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 213 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/Salle à manger (25 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains/WC (7 m2)
    • Salon (40 m2)
    • Chambre 2 (6 m2)
    • Chambre 3 (6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Rangement (3 m2)
    • Terrasse (16 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2698kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1890,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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