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Maison à vendre 9 pièces - 304 m2 CARENNAC - 46

Ref : 2229

328 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 304.0 m2 - CARENNAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Exclusivité
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Description

Vous recherchez une vaste maison quercynoise au charme typique pour vivre en famille, créer une activité touristique ou loger vos parents de plain-pied sur le jardin ? La voici !
La maison et sa grange ont été rénovées dans les années 80 en deux logements indépendants et communicants. Accessible par l'escalier en pierre, l'un se déploie sur 160 m² : double séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salle de bain. L'autre, en rez de jardin, dispose sur 140 m² d'un vaste salon avec pierres apparentes, une salle à manger, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bain. La buanderie et la cave sont communes. Chauffage central au fuel pour l'ensemble, survitrage et double vitrage.
Le jardin est agréable, arboré et plat ; un car-port pour deux voitures et un four à pain ancien complètent l'ensemble. Le terrain est clos.
Vous serez à 3 km des commerces de Bétaille et à 9 mn de Bretenoux

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 355 m2
  • Surface habitable : 304 m2
  • Surface terrain : 2 760 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Salon (40 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Chambre (24 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 (23 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • Couloir (13 m2)
    • Couloir (17 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Rangement (12 m2)
    • Salon (44 m2)
    • Salle à manger (31 m2)
    • Cuisine (22 m2)
    • Chambre 5 (19 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle de bains/WC (9,2 m2)
    • Buanderie (18,8 m2)
    • Cave (21 m2)
    • Garage (40 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, poutres
  • Cheminée
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1980
  • Taxe foncière : 1918 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 31/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4900,0 € et 6690,0 € pour 2021
Bien proposé par Frédérique baumann EI, agent commercial (RSAC 750679953)

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