maison à vendre 7 pièces - 137 m2 VAYRAC - 46

Ref : 470
99 000 €
  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 137.0 m2 - VAYRAC - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Immeuble de rapport commercial ou nouveaux logements ? A vous de choisir.
Au cœur de Vayrac, vous bénéficiez d'un local commercial libre de 53 m2 avec sanitaires, réserve, cave et deux entrées indépendantes en rez-de-chaussée. Parfait pour une bonne visibilité commerciale ou pour un nouvel aménagement en appartement de plain-pied. Une troisième entrée indépendante permet d'accéder à l'appartement du second étage : 70 m2 proposant cuisine, séjour, deux chambres et sanitaires. Et pourquoi pas optimiser l'ensemble en aménageant les combles en un nouveau logement ? Facile grâce à l'accès commun.
L'agencement intérieur actuel de l'immeuble permet donc une optimisation aisée, après quelques travaux de confort nécessaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (14 m 2)
    • Entrée (4,3 m 2)
    • Cuisine (10,5 m 2)
    • Séjour (22 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
    • Chambre (10,2 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • Couloir (5 m 2)
    • Local (53 m 2)
    • Cave (32 m 2)
    • Combles

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 1036 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 18
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Anne-Laure ducros , agent commercial (RSAC 792841363)

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