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Maison à vendre 12 pièces - 313 m² MONTVALENT - 46

Ref : 468

715 000 €

Honoraires charge vendeur

510 avis (achat/vente) : 9,5/10

maison à vendre - 12 pièces - 313.0 m2 - MONTVALENT - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron

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Description

Trouvant ses origines dès le XVI°siècle, cette maison noble dans le pur style lotois a conservé de nombreux éléments de caractère anciens et remarquables, sur un hectare de causse bordé de murets. Rénovée en 1998 avec coeur par des propriétaires amoureux de l'Histoire, elle vous offre aujourd'hui toute son authenticité. Dans ce lieu calme, l'entrée dans la cour intérieure s'effectue par le porche sous le pigeonnier. L'endroit est intime et préservé. Poussez la porte et découvrez la salle à manger traditionnelle au sol en pisé, avec cantou et souillarde. Elle donne accès à la cuisine et au grand salon dallé de pierres. La bibliothèque adjacente et la chambre de plain-pied avec salle de bain complètent les volumes du rez-de-chaussée, où toutes les pièces donnent accès au jardin.
A l'étage, une aile avec quatre chambres spacieuses et deux salles d'eau. Un autre espace ouvrant sur la coursive extérieure tient lieu de suite parentale au charme étonnamment ancien et aux volumes généreux. Ici le temps s'écoule paisiblement...
Avec la piscine côté vue, le four à pain en lauzes, la petite dépendance en pierre, c'est un lieu de caractère rêvé, la maison de famille idéale pour les retrouvailles estivales, à proximité de Rocamadour, Padirac et Martel.

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Vue globale

Surface totale : 413 m²
Surface habitable : 313 m²
Surface terrain : 10 121 m²
Nombre de pièces : 12
- Cuisine (21 m²)
- Séjour (49 m²)
- Bureau (18 m²)
- Salon (40 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle de bains (3 m²)
- WC (1 m²)
- Buanderie (4 m²)
- Chambre (24 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (12 m²)
- Chambre (28 m²)
- Salle de bains/WC (7 m²)
- Salle d'eau (2,5 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (30 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle de bains/WC (10 m²)
- Couloir (11 m²)
- Chambre (10 m²)
- Combles (70 m²)
- Cave (20 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Central pompe à chaleur aérothermie
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Cheminée, placards, poutres
Cheminée
Piscine
Isolation : Survitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1998
Taxe foncière : 2985 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 13/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4370,0 € et 5960,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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