Maison quercynoise à vendre à Martel et ses environs par votre agence CENTURY 21 Cabinet Théron
Quelle est la tendance des prix de l'immobilier ancien à Martel, dans le Lot et en Occitanie ? Réponse de Lionel Théron et son équipe de professionnels CENTURY 21 Cabinet Théron
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en Occitanie, le prix moyen au m² pour les maisons est de 2 209 € (+3,1 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 234 840 € (+7 % sur un an) pour une superficie moyenne de 115,3 m². Le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche, lui, à 2 967 € (-0,5 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 145 949 € (-1,3 % sur un an) pour une superficie moyenne de 52,9 m².
Le Lot, niché dans la région Occitanie, est un département qui séduit par sa tranquillité, ses paysages préservés et son riche patrimoine culturel. Ce cadre idyllique attire les acheteurs en quête d'authenticité et de connexion avec la nature, offrant un marché immobilier où les propriétés traditionnelles côtoient des biens modernes. Au-delà de Cahors, la préfecture, le Lot offre un paysage immobilier dominé par des maisons en pierre, des fermes rénovées et des manoirs, souvent situés dans des cadres naturels exceptionnels. Ces propriétés sont idéales pour les résidences secondaires, les retraites au vert, ou pour ceux qui souhaitent s'engager dans des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes, profitant du tourisme en croissance dans la région. À Martel, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 6 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 867 € à 1 060 € par m². Pour les maisons, sur les 6 ventes observées, le prix moyen au m² s'établit à 963 €.
Quelles sont les maisons typiques quercynoises sélectionnées à Martel, Bétaille et Carennac, de 4 à 9 pièces, par notre agence immobilière martelaise CENTURY 21 Cabinet Théron et rappel de leurs caractéristiques ?
Découvrez avec notre équipe une sélection de maisons à acheter dans notre agence immobilière de Martel. Venez rencontrez nos professionnels pour comprendre avec eux l'évolution des maisons typiques quercynoises.
- Une authentique Quercynoise de 80.60 m², à la campagne, dans un hameau très calme. Le bolet extérieur dessert le premier étage et ses pièces à vivre toutes fraîchement rénovées : séjour avec cantou, espace salle à manger, cuisine, salle d'eau et deux chambres. Les combles aménageables en partie permettent la création de volumes supplémentaires, une fois la trémie d'escalier réalisée. Une pièce indépendante en rez-de-jardin fait office de chambre d'appoint, de bureau ou de local d'accueil. L'ancien séchoir et le bûcher deviennent aisément garages. Belle piscine côté vue et citerne en eau pour le potager. Un ensemble comme on les aime, à quelques kilomètres des commodités. PRIX : 249 000 euros
- Vous recherchez une vaste maison quercynoise au charme typique pour vivre en famille ou loger vos parents de plain-pied sur le jardin ? La maison et sa grange ont été rénovées dans les années 80 en deux logements indépendants et communicants. Accessible par l'escalier en pierre, l'un se déploie sur 160 m² : double séjour avec cheminée, cuisine, quatre chambres, salle de bains. L'autre, en rez-de-jardin, dispose sur 140 m² d'un vaste salon avec pierres apparentes, d'une salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains. La buanderie et la cave sont communes. Le jardin est agréable, arboré et plat ; un carport pour deux voitures et un four à pain ancien complètent l'ensemble. Le terrain est clos. Vous serez à 3 km des commerces de Bétaille et à 9 minutes de Bretenoux. PRIX : 294 500 euros
- A l'orée du village, cette Quercynoise de 189 m² a été construite en pierre en 1986 et agrémentée d'une maison d'amis en 2012. En rez-de-jardin : grand séjour de plus de 50 m² avec cheminée et souillarde, cuisine, suite avec chambre, salle d'eau et WC séparés. A étage : trois chambres, salle de bains, WC séparés. La dépendance propose un logement de 48 m² avec un séjour/cuisine ouvert sur la terrasse et la piscine, une chambre et une salle d'eau ainsi qu'une pièce de rangement et un double garage. Vaste jardin dégagé. Bel environnement à 1,5 km de la halle de Martel. PRIX : 329 000 euros
Découvrez le savoir-faire local du marché immobilier des Causses et Vallée de la Dordogne de votre agence CENTURY 21 Cabinet Théron pour concrétiser votre achat en résidence principale ou secondaire en Occitanie
Bienvenue dans notre agence CENTURY 21 Cabinet Théron de Martel. Pour votre projet d'achat de maison, vous allez profiter d'une expérience exceptionnelle puisque nous avons ouvert nos portes en 1996. Nos professionnels connaissent donc parfaitement le marché immobilier local à Martel et ses alentours et pourront vous renseigner quelles que soient vos demandes. Ils sont régulièrement formés et sont à l'écoute de vos envies et besoins pour vous accompagner au mieux dans vos projets et tous les mener à bien : achat, gestion locative, location, estimation, vente. Avant de nous confier votre projet d'achat de maison, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés de nos clients. Une autre agence du groupe CENTURY 21 Cabinet Théron vous accueille à Souillac pour vos projets immobiliers dans la région. Alors, n'hésitez plus et à bientôt dans l'une de nos agences.
Pour découvrir tous nos biens en vente et en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Cabinet Théron de Martel qui vous aidera à mener à bien vos projets immobiliers en vente.
Parlons de vous, parlons biens.