CENTURY 21 Cabinet Théron
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Maison à vendre 12 pièces - 370 m2 MARTEL - 46

Ref : 2404

1 155 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1100000€
450 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 12 pièces - 370.0 m2 - MARTEL - 46 - MIDI-PYRENEES - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Environnement préservé et remarquable pour cette superbe propriété de caractère entièrement rénovée, aux portes de tous les sites classés du nord du Lot. Niché au coeur de ses 13 hectares en prés et bois, le domaine se révèle au terme de la longue allée arborée : extraordinaire parc planté d'essences choisies et agencé précisément dans les moindres détails, un petit paradis de beauté et de nature !
La maison principale est orientée vers le bassin de nage chauffé et son pool house. Lumineuses et spacieuses, les pièces en rez-de-jardin allient authenticité, caractère et confort contemporain : vaste séjour avec cantou et dalles au sol, salon voûté, cuisine véranda conçue pour une vie au plus près de la nature en toute saison. Dans les étages, trois belles chambres en suite entièrement repensées.
Sur l'arrière, l'ancienne grange accueille désormais deux gîtes agréables proposant deux chambres chacun. La seconde piscine chauffée leur est dédiée. Ici également, tout est récent, fonctionnel et de qualité remarquable.
Sur le domaine, les dépendances complètent les prestations avec élégance : l'écurie reconstruite et ouverte sur les parcelles en prés peut accueillir vos chevaux - ou bien se reconvertir en garage fermé et sécurisé ; le carport tout en charpente chêne et tuiles de pays protège vos véhicules ; l'ancien pigeonnier et le poulailler attendent vos idées de reconversion !
Un ensemble d'une rare élégance, un site irrésistible... vous allez aimer !

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Vue globale

  • Surface totale : 583 m2
  • Surface habitable : 370 m2
  • Surface terrain : 131 059 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Entrée (6,4 m2)
    • Séjour (62 m2)
    • Cuisine (18 m2)
    • Salon (27 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Palier (13,2 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Palier (7 m2)
    • Chambre 2 (10,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Dressing (9,4 m2)
    • Palier (2 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Maison 2 (75 m2)
    • Maison 3 (80 m2)
    • Local (86 m2)
    • Dépendance (96 m2)
    • Dépendance (31 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • Parking couvert
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Isolation : L. de verre dble vitr.

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014
  • Taxe foncière : 2070 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15935kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 17/04/2025

Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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