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maison à vendre 11 pièces - 256 m2 BEAULIEU SUR DORDOGNE - 19

Ref : 674

598 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 11 pièces - 256.0 m2 - BEAULIEU SUR DORDOGNE - 19 - LIMOUSIN - Century 21 Cabinet Théron
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Description

Environnement privilégié, calme et bucolique, pour cet ancien moulin préservé aux portes de Beaulieu-sur-Dordogne. Sur presque un hectare de jardin impeccablement entretenu bordé par le cour d'eau, la bâtisse organisée sur deux niveaux s'adapte parfaitement à l'organisation d'une vie familiale ou à l'accueil d'hôtes et amis. Chacun y trouvera son espace privé et les pièces communes du rez-de-chaussée sauront accueillir les moments d'échanges. Un appartement indépendant avec deux chambres et cuisine permet un revenu locatif potentiel. Le pigeonnier extérieur pourrait tenir lieu de bureau ou de cabinet de réception. L'ensemble s'adaptera facilement à tout projet d'installation au coeur de la Vallée de la Dordogne !

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Vue globale

  • Surface totale : 276 m2
  • Surface habitable : 256 m2
  • Surface terrain : 9 025 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (20 m2)
    • Séjour (49 m2)
    • Salle à manger (31 m2)
    • Cuisine (24 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Cellier
    • Chambre (26 m2)
    • Mezzanine (18 m2)
    • Salle de bain
    • WC
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC
    • Salon (22 m2)
    • Maison 2 (37 m2)
    • Studio
    • Garage (20 m2)

Équipements

Les plus

P

box

Jardin

Général

  • box
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2004
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32678kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/01/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5350,0 € et 7300,0 € pour 2021
Bien proposé par Anne-Laure ducros EI, agent commercial (RSAC 792841363)

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