maison à vendre 13 pièces - 300 m2 LATRONQUIERE - 46

ref: 1678
298 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Un vrai coup de cœur pour cette maison d'architecte située sur le Ségala Lotois, entre les derniers Contreforts du Cantal et la Vallée de la Dordogne. Dans un village calme avec commerces, écoles et services de proximité, elle propose de belles prestations.
Sur 300 m2 habitables, en rez de chaussée, pièce de vie de 41 m2, cuisine équipée neuve, véranda, suite parentale de 25 m2, salle d'eau, bureau, studio indépendant de 36 m2.
A l'étage, 3 chambres supplémentaires, mezzanine de 11 m2, 2 salles de bains, un salon bibliothèque.
Sous-sol de 160 m2, garage double, cave, buanderie, chaufferie, pièce aménageable.
Sur terrain clos de 2430 m2 arboré, piscine de 11 x 5 mètres chauffée par pompe à chaleur. Toiture récente ; les enduits extérieurs ternis seront rénovés pour la vente.
Etat proche du neuf pour cette maison sans travaux.
Un superbe lac situé à 3 km et la forêt vous attendent pour des ballades et un dépaysement agréable.
Bien rare à la vente. A visiter rapidement.

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Vue globale

  • Surface totale : 460 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Surface terrain : 2 430 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (6 m 2)
    • Double séjour (41 m 2)
    • Cuisine (16 m 2)
    • Véranda (12,8 m 2)
    • Cellier (4,4 m 2)
    • Couloir (9,1 m 2)
    • Salle d'eau (5,5 m 2)
    • Rangement (3 m 2)
    • Chambre (1,5 m 2)
    • Salle de bains (9 m 2)
    • Chambre 2 (11 m 2)
    • Bureau (8,2 m 2)
    • WC (3,1 m 2)
    • palier (6,6 m 2)
    • Studio (36,5 m 2)
    • Chambre 3 (11,5 m 2)
    • palier (8 m 2)
    • Salon (21 m 2)
    • Chambre 4 (12 m 2)
    • Chambre 5 (9 m 2)
    • WC (3 m 2)
    • Salle d'eau (4,8 m 2)
    • Mezzanine (11 m 2)
    • Combles (12 m 2)
    • Garage (46 m 2)
    • Buanderie (31 m 2)
    • Atelier (31 m 2)
    • Local (5 m 2)
    • Cave (23 m 2)
    • Rangement (22 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, loggia, mezzanine, placards, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : OUI Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2000 €

Les performances énergétiques

DPE indisponible
Bien proposé par Guy roquessalane , agent commercial (RSAC 523449551)

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